不動産査定では、場所はもちろん建物の状態も査定額に影響します。
事前にチェックポイントを把握しておくことで、査定額が妥当かどうかの判断に役立つでしょう。
そこで今回は、不動産査定における建物のチェックポイントについてご紹介します。
▼不動産査定における建物のチェックポイント
■日当たり・眺め・通気性
窓からの景色が良かったり、明るく通気性が高かったりする物件は、査定額が高くなる傾向にあります。
景色の良さは付加価値となり、通気性の高さや日当たりは建物の快適性を左右するためです。
■間取り
間取りは、部屋数や広さ・生活動線・収納・仕切りがあるなど、さまざまな要素が査定されるポイントです。
また広ければ良いというわけでなく、買い手のニーズに合った間取りであるかが重要です。
例えば一人暮らしで光熱費を節約したい方は、よりコンパクトな物件を望むでしょう。
子どもがいるご家庭では、子ども部屋を確保できる部屋数を求めるかもしれません。
■雨漏りやシロアリによる被害の有無
一見きれいに見えていても、見えないところで建物の劣化が進んでいる可能性があります。
雨漏りやシロアリ被害の有無を確認し、建物に潜在的な問題がないかのチェックも行われます。
■水回り
査定では、水回りの状態も注視されます。
きれいに掃除をしておくことで印象が良くなり、査定額がアップする可能性も高まるでしょう。
▼まとめ
不動産査定における建物のチェックポイントとして、以下のことが挙げられます。
・日当たり・眺め・通気性
・間取り
・雨漏りやシロアリによる被害の有無
・水回り
不動産査定では、さまざまな要素を加味して査定額を算出します。
『株式会社プライシエイト』では、不動産に関するお客様のお悩みを解決するためのサポートを行っております。
不動産の査定額を知りたい方は、ぜひご相談ください。