家賃収入で利益を得られる不動産のことを、収益物件と言います。
さまざまな種類があり、不動産購入の際にはそれぞれの特徴を押さえて、最適な種類を選択することが重要です。
この記事では、収益物件の種類についてご紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
▼収益物件の種類
■住居用
マンション・アパートなどの住居用物件で、戸建て住宅やシェアハウスも該当します。
他の収益物件よりも比較的リーズナブルなので、購入しやすい点がメリットです。
そのため不動産の購入が初めての方でも、挑戦しやすい種類と言えます。
■オフィス用
法人が利用するオフィス・事務所も収益物件に該当し、フロアを区分けしての購入が可能です。
住居用物件に比べると取得費用が高額になりやすいですが、家賃収入が高い傾向にあり、長期契約も期待できます。
■テナント用
小売店・飲食店・コンビニ・工場・倉庫などが、テナント用物件に該当します。
商業目的がほとんどであるため、長期の安定収入が期待できるでしょう。
▼まとめ
収益物件には、次の種類があります。
・住居用
・オフィス用
・テナント用
メリットの多い収益物件を確保するには、入居者のニーズを把握する必要があるでしょう。
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